ŞİLE Kamulaştırma Avukatı; devletin(idarenin) kamu yani halk yararına olarak belli bir taşınmazı, bedelini piyasa değerleri üzerinden veya piyasa değerlerine yakın olarak hesaplayarak taşınmaz sahibi veya sahiplerine bedelini ödemek koşuluyla mülkiyetine alması işlemidir. Bu işlem yalnızca mülkiyeti özel kişilere ait taşınmazlara dair yapılabilmektedir. Kamulaştırma eski ismi ile istimlak davalarının avukat ile yönetilmesi şarttır.
Bu işlem kamu yararına uygun değilse herhangi bir fayda amacı taşımıyorsa, kamulaştırılan taşınmaza ilgili proje yapılamayacak veya yapılmayacaksa bu kamulaştırma işlemi iptal edilebilir. Bu kapsamda bedeli ödense bile öncelikle kamulaştırma işleminin bir hukuki ve bir fiili yarar ve bir faydaya hizmet etmesi esas amaçtır. Bunun dışındaki tüm hallerde bu kamulaştırma işlemi iptal edilebilir. Veya konu hakkında yargılama sürecine geçirebilir.
ŞİLE Kamulaştırma Avukatı olarak ekibimizle uzman Avukatlarımızdan oluşan ekibimizle hizmet vermekteyiz..
- Kamusal Bir Proje: Kamulaştırma işlemi, devletin veya kamu tüzel kişilerinin, kamusal hizmetlerin yerine getirilmesi için gereken projeler kapsamında gerçekleştirilir.
- Kamusal Yarar: Kamulaştırma işlemi, kamusal yararın gerektirdiği hallerde yapılır. Kamusal yarar, genel olarak toplumun refahı, sağlığı, güvenliği, eğitimi, ulaşımı, çevrenin korunması ve benzeri hususlarda kamu hizmetlerinin yürütülmesi için gereklidir.
- Uygun Tazminat: Kamulaştırma işleminde taşınmaz mal sahibinin hakları korunur ve gerçek değere uygun bir tazminat ödenir.
- Yasal Dayanak: Kamulaştırma işlemi, Kamulaştırma Kanunu’nda belirtilen hükümlere göre yapılmalıdır.
- Rıza: Kamulaştırma işlemi, taşınmaz mal sahibinin rızası ile yapılabilir. Ancak taşınmaz mal sahibinin rızası alınamazsa, Kamulaştırma Kanunu’nda belirtilen hükümlere göre taşınmaz mal sahibine tazminat ödenerek kamulaştırma işlemi gerçekleştirilebilir.
Bu şartlar, kamulaştırma işlemi için yerine getirilmesi gereken önemli unsurlardır. Kamulaştırma işlemi, yukarıdaki şartların tamamının yerine getirilmesiyle gerçekleştirilir.